2018年中国金融机构人民币贷款同比增长13.5%,房地产贷款增速平稳回落

1月25日，央行发布了2018年金融机构贷款投向统计报告。报告显示，2018 年末，金融机构各项贷款余额136.3 万亿元，同比增长 13.5%，增速比上年末高 0.8 个百分点;全年增加 16.17 万亿元，同比多增 2.64 万亿元。

具体来看，2018年金融融机构贷款投向中，企业及其他单位贷款增速回升，普惠金融领域贷款增速提高，房地产贷款增速平稳回落。

报告显示，2018 年末，本外币非金融企业及其他单位贷款余额 89.03 万亿元，同比增长 9.9%，增速比上年末高1.1个百分点;全年增加 8.01万亿元，同比多1.46 万亿元。

分期限看，年末非金融企业及其他单位短期贷款及票据融资余额 35.25 万亿元，同比增长 6.7%，增速比上年末高 6.7个百分点，全年增加 2.2 万亿元，同比多增 2.13 万亿元;中长期贷 款余额 51.33 万亿元，同比增长 11.9%，增速比上年末低 4 个百 分点，全年增加 5.48 万亿元，同比少增 7483 亿元。

从用途看，年末非金融企业及其他单位固定资产贷款余额 38.31万亿元，同比增长 10.8%，增速比上年末低 1.4个百分点; 经营性贷款余额 37.82 万亿元，同比增长 4.4%，增速比上年末低7.2个百分点。

报告称，2018年房地产贷款增速平稳回落。

报告显示，2018 年末，人民币房地产贷款余额 38.7 万亿元，同比增长 20%，增速比上年末低 0.9个百分点;全年增加 6.45 万亿元，占同期各项贷款增量的 39.9%，比上年水平低 1.2个百分点。这也意味着个人住房贷款余额增速已经连续两年回落。

与此同时，报告指出，2018 年末，房地产开发贷款余额 10.19 万亿元，同比增长 22.6%，增速比上年末高 5.5个百分点，其中，保障性住房开发贷款余额 4.32 万亿元，同比增长 29.5%，增速比上年末低 3.1个百分点。个人住房贷款余额 25.75 万亿元，同比增长 17.8%， 增速比上年末低 4.4个百分点。

易居研究院总监严跃进评价称，此次央行发布了2018年末房地产贷款数据，主要涉及到开发贷款和个人按揭贷款的数据。两类数据总体上继续同比增长，这和房地产市场的走势基本是一致的。