合肥城建股票行情:增加工业地产项目,部分子公司开发资质到期

　　合肥城建股票行情：增加工业地产项目 部分子公司开发资质到期

　　合肥城建（002208.SZ）7月9日晚间发布公告称，公司因全资收购合肥工投工业科技发展有限公司（下称“工业科技”）一事收到深交所重组问询函。

　　问询函中，深交所对此次交易共提出12个问题，包括标的公司未来盈利能力分析、净利润下降原因、是否存在对大供应商依赖等。

　　据此前交易草案显示，合肥城建拟以发行股份方式作价12.86亿元收购工业科技100%股权，公司房地产开发业务将新增工业地产领域。

　　值得注意的是，标的公司部分控股子公司房地产开发的资质等级仍是暂定，其中，定远子公司、颍上子公司的房地产开发资质均已到期。

　　根据住建部《房地产开发企业资质管理规定》，标的公司控股子公司否属于违章建筑，是否存在被拆除风险成为疑问。

　　增加工业地产项目

　　合肥城建控股股东为合肥兴泰集团，实际控制人为合肥市国资委。在本次交易前，兴泰集团持股比例为57.90%。交易完成后，兴泰集团持股比例为42.84%，仍为公司控股股东。

　　值得注意的是，公司曾在2015年控股股东发生变化，原控股股东合肥市国有资产控股有限公司将其持有的上市公司185，316，118股国有股份无偿划转给现控股股东合肥兴泰集团。该次无偿划转完成后，上市公司实际控制人仍然为合肥市国资委，因此合肥城建声明实际控制权未发生变化。

　　合肥城建主营业务为房地产开发，包括住宅地产、商业地产及写字楼的开发建设等，如果顺利收购工业科技，上市公司的主营业务将在原有业务的基础上增加工业地产业务。

　　据此前的交易草案显示，合肥城建拟通过发行180，144，103股，向合肥市工业投资控股有限公司购买其持有工业科技100%股权。截至2018年12月31日，标的资产评估值为154，290.59万元。在扣除无偿划转公租房账面净值和增值税费金额以及分红金额后，交易价格确定为128，622.89万元。

　　合肥城建是安徽省第一家房地产上市公司，从2016年至2018年净利润均为上升趋势。公司在2018年营业收入为19.71亿元，较上年下降28.36%，不过净利润不降反升，归股净利润较上年大幅上涨86.46%，实现2.47亿元净利润。

　　与此相反的是，标的公司工业科技尽管在去年的营业收入从2017年的5.44亿元上升到了5.91亿元，但归股净利润却下滑1400万元，深交所在问询函中要求公司补充说明净利润下滑原因及合理性。

　　此外，深交所还关注到公司募集资金情况。在交易草案中，合肥城建拟向不超过10名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过10亿元，用于投资建设工业科技“立恒工业广场（D 区）项目”、“创智天地标准化厂房项目三期”、“合肥智慧产业园 B 区项目”、“环巢湖科技创新走廊——长临河科创小镇（启动区）项目”及支付本次交易中介机构费用。

　　不过，由于标的公司可能受经营、财务状况变化及监管政策导向等影响，募集配套资金能否顺利实施存在不确定性。