日本还清房贷预定年龄上升至73岁意味着什么?相关解读

　　【#日本还清房贷预定年龄上升至73岁#】

　　贷款买房是世界各地购房者都会考虑的一种主要形式，房贷金额和还款期限在不同的国家和地区也各不相同。最新数据显示，日本购房者还清全部房贷的预定年龄平均已达到了73岁，这表明日本人退休后的财务负担将不断增大

　　之前报道：

　　日本：住房贷款年龄下限为20岁 年龄上限分为开始贷款和结束贷款两种

　　《全球华语广播网》日本观察员蒋伟介绍，与国内相比，日本住房贷款的利率非常低。面向满足收入等条件的日本人和已经取得永久居住权的外国人，贷款利率一般在0.5%到0.8%之间。这属于浮动利率，可能根据市场情况发生变化。如果选择固定利率，整体会更高一些。假如居住在日本且未取得永久居住权的外国人想申请贷款，则审查会更加严格，利率也会更高，最高可能到3%左右。

　　日本的住房贷款年龄下限为20岁，这也是目前日本对成人年龄的规定。而年龄上限有两种，开始贷款的上限年龄为65岁到69岁，贷款结束时的年龄上限为75岁到80岁。之所以有一个范围，是因为这与贷款人的职业、年收入以及资产状况有关。但整体看来，如果是一名普通员工，40多岁以下一般比较容易贷款，超过50岁，审查会变得非常严格，而且通过审查的可能性也比较小。从统计数据来看，50岁以上开始贷款的人群占整体债务人的16%左右。日本的银行在审查贷款时，重视的主要因素排名如下：完成还款时的年龄、健康状态、贷款时年龄、工作年限、年收入和可融资额度等。

　　另外，如果贷款人的年龄在35岁以下，且健康状态较好，会比较容易加入团体信用保险。一旦债务人意外死亡，可以由该团体协助还款。