朗诗股票分析:2019年销售额为405亿元,净负债率升至40%

　　朗诗股票分析：2019年销售额为405亿元 净负债率升至40%

　　3月27日晚间，朗诗绿色地产有限公司（HK：00106，下简称“朗诗”）公布了2019年业绩。数据显示，2019年，朗诗实现年度合同签约销售额约为405亿元，合同签约建筑面积约为234万平方米。

　　报告期内，朗诗年度收入总额约为85.6亿元，应占合营及联营公司权益已确认收入30.9亿元；年度利润约为15亿元，同比增长约4.0%；核心净利润为14.1亿元，比去年同期上升11.4%；归属股东净利润11.71亿元，同比增5.32%。

　　2019年，朗诗合计确认销售收入116.5亿元，较去年同期上升约6.2%；其中，开发管理服务收入约为10.5亿元，比去年上升约5.0%。

　　拿地方面，2019年，朗诗共获取了33个项目，其中中国境内24个，美国9个。

　　截至2019年底，集团拥有的项目储备总建筑面积1844.5万平方米及可售面积685.96万平方米及预计可售货值约为人民币1314.3亿元。

　　按权益计算，集团应占项目储备总建筑面积500.82万平方米。其中，可售面积为147.82万平方米，预计可售货值约为316.4亿元；集团的独立第三方委托开发管理项目共41个，可售面积约为365.85万平方米，预计可售货值为689.3亿元。

　　财务方面，2019年末，朗诗地产净负债率从2018年的34%增至40.2%；现金短债比2.0倍。2020年1月，朗诗地产在境外市场成功发行2亿美元公募债用以置换4月到期的2亿美元债，完成置换后，短期债务占比下降至13.6%，现金短债比提升至5.0倍。